Poliurea en Colombia: Impermeabilización Industrial

Entre 8 y 20 años según el tipo y la protección UV: 8 a 10 años sin recubrimiento alifático, 10 a 15 años con protección UV y hasta 15 a 20 años con recubrimiento poliaspártico.

En espesor de 2 mm y proyectos desde 200 m², entre $100.000 y $150.000 por metro cuadrado, antes de AIU e IVA. El precio se acerca al extremo inferior en áreas grandes y con condiciones de obra óptimas, y sube según el tipo de poliurea, el fabricante, la logística de acceso, los requerimientos de seguridad industrial, el lugar y la geometría del área.

Existen poliurea pura, híbrida y en frío. Según su comportamiento frente al sol se clasifican en aromáticas (cambian de color con los rayos UV) y alifáticas (estables al color). La poliurea pura aplicada en caliente es la de mejor desempeño.

La poliurea pura aplicada en caliente soporta la intemperie, con una vida útil habitual cercana a los 10 años. Las poliureas híbridas y en frío no resisten los rayos UV y deben protegerse con un top coat alifático.

Lo ideal es proteger toda poliurea con un top coat alifático, generalmente un recubrimiento tipo uretano, que aporta estabilidad de color y mayor durabilidad frente al UV. En las híbridas y en frío es indispensable.

Todos los tipos de poliurea resisten tráfico peatonal. La poliurea pura además soporta tráfico vehicular, y algunas formulaciones híbridas y en frío también lo admiten según su especificación.

Ambas reaccionan con un isocianato, pero la poliurea lo hace con una amina y forma un enlace urea insensible a la humedad. Por eso la poliurea pura cura en segundos y funciona mejor como impermeabilizante.

Cura al tacto en 60 a 120 segundos, admite tráfico peatonal en unos 5 minutos y queda en servicio pleno entre 1 y 6 horas.

GSA es aplicador autorizado de Sika, Danosa, Mapei y Toxement, con los sistemas puros e híbridos de cada fabricante. GSA no vende poliurea al detal ni es un producto de Homecenter: es aplicador en obra.

GSA tiene cobertura nacional con oficinas propias en Barranquilla, Cartagena, Bogotá, Medellín y Cali.

GSA cotiza proyectos de poliurea desde 200 m² de área a intervenir. Por debajo de 200 m² se evalúa otro sistema de impermeabilización o poliurea en frío; no se fuerza el mínimo de poliurea proyectada.

No. Los valores de referencia son antes de AIU e IVA.

Entre las desventajas reales a considerar: la reparación de sistemas proyectados suele estar condicionada al equipo de proyección; las poliureas aromáticas sin top coat pueden cambiar de color por UV; y en zonas peatonales húmedas la resistencia al deslizamiento exige un acabado antideslizante.

La poliurea es un recubrimiento impermeabilizante de dos componentes que cura en segundos y forma una membrana continua sin juntas, con alta elongación y resistencia química. Se aplica proyectada en caliente o manualmente en frío sobre cubiertas, parqueaderos, tanques y piscinas.

Depende del área, la geometría y si se puede movilizar equipo de proyección. La poliurea en caliente se proyecta a alta presión/temperatura y cura en segundos (grandes paños). La poliurea en frío se aplica manualmente en superficies menores o de acceso difícil y suele requerir top coat alifático frente a UV. La guía general está en esta página; el detalle de cada método en las páginas de método. GSA diagnostica en visita técnica; mínimo 200 m².

No son intercambiables: ambas reaccionan con un isocianato, pero la poliurea lo hace con una amina y forma un enlace urea insensible a la humedad; por eso la poliurea pura cura en segundos y funciona mejor como impermeabilizante. La elección depende del sistema y del uso. GSA aplica poliurea como aplicador autorizado y mantiene un servicio aparte de impermeabilización con poliuretano.

Para impermeabilización con poliurea en GSA, en espesor de 2 mm y proyectos desde 200 m², entre $100.000 y $150.000 por metro cuadrado antes de AIU e IVA. El mínimo de cotización de poliurea es 200 m²: una terraza de unos 100 m² no se cotiza como poliurea proyectada; por debajo de 200 m² se evalúa otro sistema o poliurea en frío. GSA no vende poliurea al detal ni es un producto de Homecenter.

No. La poliurea de este hub se especifica como impermeabilización positiva / membrana sobre el sustrato preparado. La humedad por capilaridad o presión negativa requiere otro diagnóstico y otro sistema; no se cotiza poliurea proyectada como solución de impermeabilización negativa.

No. GSA no ofrece “reparcheo” aislado de una gotera como sustituto de un sistema. Se interviene el área completa bajo un sistema especificado (preparación, imprimación, poliurea y acabados según diseño).

GSA cotiza poliurea proyectada desde 200 m². Por debajo de ese mínimo se evalúa otro sistema de impermeabilización o poliurea en frío; no se fuerza el mínimo de poliurea proyectada ni se atiende como compra DIY.

Depende del sistema del fabricante y de su certificación para contacto con agua potable. GSA aplica solo referencias aptas cuando el proyecto lo exige y la ficha del fabricante lo respalda; la aptitud se confirma en la cotización, no de forma genérica para toda poliurea.

Sí, cuando el diseño lo contempla: la poliurea puede formar parte de un paquete con protección mecánica, drenaje y, si aplica, barrera antiraíz según especificación. No se improvisan acabados sobre la membrana sin diseño de capas.